একটি বাড়ি স্থানান্তর করার সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায় কি?

একটি বাড়ি স্থানান্তর করার সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায় কি?

সম্প্রতি, বাড়ি স্থানান্তর একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতারা কীভাবে সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায়ে স্থানান্তর সম্পূর্ণ করবেন তা নিয়ে উদ্বিগ্ন৷ এই নিবন্ধটি আপনাকে খরচ বাঁচাতে সাহায্য করার জন্য নীতি, ফি, ​​পদ্ধতি ইত্যাদির বিস্তারিত বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. বাড়ি স্থানান্তরের জন্য বেশ কিছু পদ্ধতি এবং প্রযোজ্য পরিস্থিতি

2. সর্বশেষ নীতি ব্যাখ্যা (অক্টোবর 2023)

1.দলিল কর সুবিধা বর্ধিত: অনেক জায়গা 90 বর্গ মিটারের নিচের প্রথম বাড়ির জন্য 1% ডিড ট্যাক্সের অগ্রাধিকারমূলক নীতি কার্যকর করে চলেছে৷

2.শুধুমাত্র পাঁচ বছরের বেশি বয়সীদের জন্য করমুক্ত: যদি একজন ব্যক্তি এটিকে 5 বছরের বেশি সময়ের জন্য স্ব-ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর করে এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাড়ি হয়, ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া হয়।

3.উপহার ক্রয় সীমা নীতি: কিছু শহরে দানকৃত সম্পত্তির ক্রয় নিষেধাজ্ঞা রয়েছে, তাই আপনাকে স্থানীয় নীতিগুলি আগে থেকেই বুঝতে হবে।

3. খরচ বিবরণ তুলনা

4. সবচেয়ে সাশ্রয়ী-কার্যকর স্থানান্তর পরিকল্পনার সুপারিশ

1.মানভুতে একমাত্র সাধারণ বাসস্থান: আপনি যদি বিক্রয় এবং স্থানান্তর চয়ন করেন, আপনি ব্যক্তিগত আয়কর এবং মূল্য সংযোজন কর থেকে সম্পূর্ণ ছাড় উপভোগ করতে পারেন এবং শুধুমাত্র 1%-3% দলিল কর দিতে হবে৷

2.অবিলম্বে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে স্থানান্তর: প্রাপক যদি বাড়ি কেনার যোগ্য না হন, তবে তিনি প্রথমে তা দান করতে পারেন এবং তারপর তা কিনতে বা বিক্রি করতে পারেন; যদি তিনি একটি বাড়ি কেনার যোগ্য হন, তবে পাঁচ বছর বয়সে পৌঁছানোর পরে বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করা আরও সাশ্রয়ী হবে।

3.উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি এবং এটি পুনরায় বিক্রি করে: যদি আপনি উত্তরাধিকারের পর অবিলম্বে এটি বিক্রি করেন, তাহলে আপনাকে 20% ব্যক্তিগত কর দিতে হবে (পার্থক্যের উপর চার্জ করা হবে); আপনি যদি এটি 5 বছরের জন্য ধরে রাখেন তবে আপনি এটি করমুক্ত বিক্রি করতে পারেন।

5. অপারেশন প্রক্রিয়া গাইড

6. সতর্কতা

1.আঞ্চলিক পার্থক্য: শহরের মধ্যে নীতির পার্থক্য আছে। উদাহরণস্বরূপ, বেইজিং প্রয়োজন যে দান করা রিয়েল এস্টেটকে অবশ্যই ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতি মেনে চলতে হবে।

2.বিক্রয়ের ভবিষ্যতের খরচ: উপহার বা উত্তরাধিকারের মাধ্যমে অর্জিত সম্পত্তি ভবিষ্যতে বিক্রি করার সময় উচ্চ কর দিতে পারে।

3.আইনি ঝুঁকি: উপহারগুলি প্রত্যাহার করার ঝুঁকির বিষয় হতে পারে, তাই এটি একটি লিখিত চুক্তি স্বাক্ষর করার সুপারিশ করা হয়।

7. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. সামনের পরিকল্পনা করুন: আপনার পরিবারের সম্পত্তির উপর ভিত্তি করে স্থানান্তরের সেরা সময় বেছে নিন।

2. পেশাগত পরামর্শ: পরিকল্পনাটি ডিজাইন করার জন্য একজন পেশাদার রিয়েল এস্টেট আইনজীবী বা ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্টকে অর্পণ করার সুপারিশ করা হয়।

3. দীর্ঘমেয়াদী বিবেচনা: শুধুমাত্র বর্তমান স্থানান্তর খরচ বিবেচনা করা আবশ্যক, কিন্তু ভবিষ্যতে সম্পত্তি নিষ্পত্তি কর প্রভাব.

উপরের বিশ্লেষণ থেকে, আমরা দেখতে পাচ্ছি যে একটি বাড়ি হস্তান্তর করার জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায়টি নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে বেছে নেওয়া দরকার। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা সম্পূর্ণরূপে নীতিগুলি বোঝেন, খরচের অনুমান তৈরি করুন এবং স্থানান্তর পরিচালনা করার আগে তাদের পরিস্থিতিতে সবচেয়ে উপযুক্ত স্থানান্তর পরিকল্পনা বেছে নিন।